ERBRECHT MALLORCA · DEUTSCH · VOR ORT · SEIT JAHREN BEWÄHRT
Ihr Erbe auf Mallorca – ohne Steuerfalle, ohne Behörden-Chaos.
Wir wickeln Ihren Erbfall auf den Balearen vollständig ab – auf Deutsch, mit direktem Draht zu mallorquinischen Behörden, Notaren und dem Eigentumsregister.
5,0 bei 109 Bewertungen
ANWALT.DE
Was deutschen Erben auf Mallorca regelmäßig passiert
Die 6-Monats-Frist wird versäumt
Wer die Erbschaftssteuer nicht rechtzeitig beim balearischen Finanzamt deklariert, zahlt automatisch Strafzuschläge von bis zu 20 % – zuzüglich Verzugszinsen. Viele merken das erst, wenn die Rechnung bereits im Briefkasten liegt.
Das mallorquinische Foralrecht wird ignoriert
Mallorca unterliegt nicht nur dem spanischen Zivilgesetzbuch, sondern hat ein eigenes Partikularrecht (Foralrecht). Es gelten besondere Regeln für Pflichtteilsrechte, Testamente und Erbverträge – die ein rein deutsches Testament nicht berücksichtigt. Fehler kosten Erben Monate und viel Geld.
Erbschaftssteuer-Freibeträge werden verschenkt
Auf den Balearen gilt für enge Verwandte ein Rabatt von bis zu 99 % auf die Erbschaftssteuer. Ohne spezialisierte Anwälte wird dieser nicht vollständig genutzt – tausende Euro gehen unnötig ans Finanzamt.
Wir übernehmen die vollständige Abwicklung des Erbfalls – kompetent und aus einer Hand.
Erstgespräch & Situationsanalyse
Sie schildern uns Ihren Fall – wir erklären Ihnen klar, was zu tun ist und was es kostet. Keine versteckten Gebühren.
Steueroptimierung sofort
Wir prüfen Ihre Situation und nutzen alle balearischen Freibeträge und Sonderrabatte vollständig – rechtzeitig vor der Frist.
Vollständige Abwicklung vor Ort
Unser Team koordiniert Nachlassgericht, Eigentumsregister und Banken auf Mallorca direkt. Sie müssen in vielen Fällen nicht reisen.
Immobilie auf Erben übertragen
Wir übernehmen die komplette Eigentumsübertragung im Eigentumsregister Mallorca – bis zur endgültigen Eintragung auf Ihren Namen.
Die wichtigsten Zahlen
%
Erbschaftssteuer-Erlass möglich für enge Verwandte auf den Balearen
Monate
Frist für die Steuererklärung nach dem Todesfall – danach drohen Zuschläge
Standorte
Karlsruhe & direkt auf Ibiza – wir sind dort, wo Sie uns brauchen
Unser Experten Team: Ribas & Partner
Ihre Erbrechts-Spezialisten auf Mallorca – was wir für Sie übernehmen.
Erbschaftsabwicklung auf Mallorca
Von der Sterbeurkunde bis zur Grundbucheintragung – wir führen den gesamten Prozess durch, auf Spanisch mit spanischen Behörden, auf Deutsch mit Ihnen.
- Annahme der Erbschaft (notariell)
- Vollständige Korrespondenz mit spanischen Nachlassgerichten und Banken
- Übertragung von Immobilien und Bankguthaben auf Mallorca
- Keine persönliche Anreise nötig
Erbschaftssteuer-Optimierung
Die Balearen haben besonders günstige Regelungen – aber nur wer sie kennt, profitiert davon.
- Vollständige Nutzung der 99 %-Freibetragsregelung für enge Verwandte
- Fristgerechte Deklaration beim balearischen Finanzamt (Modell 650)
- Vermeidung von Strafzuschlägen und Säumnisgebühren
- Steuerplanung für zukünftige Generationen
Spanisches Testament mit Foralrecht
Wer eine Immobilie auf Mallorca besitzt, braucht ein maßgeschneidertes Testament – das sowohl mit dem deutschen Recht als auch mit dem mallorquinischen Foralrecht harmoniert.
- EuErbVO-konforme Testamentgestaltung
- Berücksichtigung der Pflichtteilsregelungen nach mallorquinischem Foralrecht
- Abstimmung mit bestehendem deutschem Testament
- Notartermin auf Mallorca (Palma, Inca, Manacor oder Wunschstandort) inklusive
Immobilie im Erbfall übertragen
Die Eintragung einer geerbten Immobilie im spanischen Grundbuch ist komplex – wir kennen jeden Schritt.
- Prüfung des Grundbuchauszugs (Nota Simple)
- Klärung von Altlasten oder offenen Hypotheken
- Vollständige Ummeldung auf die Erben im Eigentumsregister
- Steuerliche Abwicklung (Plusvalía, Erbschaftssteuer)
Was unsere Mandanten sagen
5.0 von 5 Sternen auf ANWALT.DE
D.B.
Immobilienkauf auf Ibiza
"Von der ersten Kontaktaufnahme bis zum erfolgreichen Abschluss fühlten wir uns jederzeit sehr gut beraten. Alle rechtlichen Schritte wurden transparent erklärt, Rückfragen wurden stets zeitnah beantwortet. Wir können die Kanzlei uneingeschränkt weiterempfehlen."
T.E.
Erbschaftsabwicklung Spanien
„Bei einem so komplexen Thema wie Erbrecht war uns klar, dass wir professionelle Unterstützung brauchen. Das Team von Herrn Ribas hat die Abwicklung erstklassig gemanagt – reibungslos, verständlich und in vollem Umfang zu unserer Zufriedenheit. Sehr gerne wieder."
M.H.
Immobilienverkauf Spanien
„Frau Fieberg hat uns beim Immobilienverkauf in Spanien hervorragend begleitet. Sie war jederzeit erreichbar, hat schnell geantwortet und hat unseren nicht ganz einfachen Fall erfolgreich abgeschlossen. Sehr empfehlenswert."
Anerkannt und zertifiziert
Ihre häufigsten Fragen – direkt beantwortet.
01
Was ist das mallorquinische Foralrecht und warum ist es wichtig?
02
Was passiert, wenn die 6-Monats-Frist überschritten wird?
03
Muss ich persönlich nach Mallorca reisen?
04
Gilt das deutsche Testament auch auf Mallorca?
05
Wie hoch ist die Erbschaftssteuer auf Mallorca?
